VIA NAVIGLIO GRANDE VIALE VENEZIA trilocale 130mq

Elegante trilocale ristrutturato con due garage a pochi passi da Piazzale Arnaldo - classe A2.

In posizione privilegiata, a pochi passi da Piazzale Arnaldo e dal vivace centro storico della città, proponiamo in vendita questo appartamento trilocale dal design raffinato, sito al piano rialzato di un gradevole contesto condominiale, recentemente beneficiato del super bonus del 110%, con rifacimento del tetto e rinnovo delle facciate con installazione cappotto termico.

L´appartamento, completamente ristrutturato nel 2017 con materiali di alta qualità, è stato accuratamente studiato per usufruire degli spazi in modo armonico e i pavimenti in elegante legno aggiungono un tocco di calore e raffinatezza ad ogni ambiente.

Dall´accogliente ingresso accediamo a una luminosa zona giorno open space con cucina a vista, ideale per gli amanti dell´ospitalità e del comfort moderno. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con balconcino privato, oltre a un elegante bagno con doccia e finestra. Un pratico ripostiglio-lavanderia all´ingresso dell´appartamento completa l´area giorno, offrendo ulteriore spazio disbrigo.

Finiture: l´immobile è dotato di ogni comfort, tra cui impianto di aria condizionata con due split nuovi, predisposizione per antifurto, serramenti nuovi in pvc basso emissivi, inferriate di sicurezza e pavimenti in pregiato parquet, collegamento al teleriscaldamento.

L´efficienza energetica di classe A2, ottenuta grazie alla recente ristrutturazione e all´intervento del superbonus, garantisce un notevole risparmio sulle bollette e la possibilità di accedere a mutui agevolati con tassi vantaggiosi (tasso fisso al 1,99%).

L´immobile dispone di due garage, uno dei quali con angolo cantina, per soddisfare ogni esigenza di parcheggio e stoccaggio. Inoltre, c´è la possibilità di parcheggiare un´auto all´interno della corte condominiale, garantendo la massima comodità e sicurezza.

Opportunità di investimento: questa proprietà rappresenta un´elegante dimora e un investimento intelligente. Grazie alla sua posizione strategica, alle finiture di pregio e all´efficienza energetica, si rivolge a chi ricerca l´eccellenza abitativa in un contesto urbano raffinato e dinamico.

Contattaci subito per una visita guidata e non perdere l´opportunità di vivere la tua vita di città con stile e comfort! Classe Energetica: A2 - IPE: 68.04kWh/mq anno