1950mq

L´immobile commerciale / industriale categoria catastale D/7 e´ di circa 1950 mq commerciali lordi. La prima parte verso sud del 1993 suddivisa in due piani p.t. e p.1. con altezze rispettivamente 4,5 mt e la seconda parte di ampliamento comunicante con il piano terra costruita nel 2011 ad un unico piano p.t. con altezza 9 mt, scoperto circostante di pertinenza circa 1.000 mq. Accesso dato lato sud ed est tramite due servitu´ che verranno trasferite in fase di acquisto.
La prima parte del capannone puo´ essere suddivisa in due unita´, attualmente sono fisicamente una sola, presenza di impianti gia´ separati. L´ampliamento puo´ diventare una terza parte, in questo momento e´ dipendente dal piano terra della porzione sud.
L´ampliamento a nord ha altezza 9 mt ed e´ stato creato locale residenziale al p.1 (appartamento di circa 90 mq commerciali categoria catastale A/2) con ingresso indipendente dal p.t. anch´esso con i propri contatori utenza.
La parte commerciale, per intero, è affittata ad azienda con contratto di locazione commerciale iniziato il 01.12.2020, canone attuale mensile pari ad Euro 4.729,65 + IVA, mentre l´appartamento è in locazione dal 15.02.2023 con contratto di locazione abitativo con canone attuale mensile pari ad Euro 502,00.
Presenti Conformita´ Impianti, Certificato Vigili del Fuoco, Agibilita´ di entrambe le porzioni.
Possibilità di acquisto separato dei terreni agricoli a nord suddivisi in tre mappali circa 20.000 mq.
Richiesta di vendita immobile comprensivo della parte residenziale euro 1.100.000,00 Classe Energetica: D - IPE: 0.00kWh/mq anno